Patamares em alta: bairro registrou quase 60% dos lançamentos e maior concentração de vendas em maio!

A capital baiana vem criando novos contornos urbanos e consolidando algumas preferências de quem busca por moradia. Um dos bairros em alta no momento é  Patamares, que registrou em maio, de acordo com a última pesquisa da Ademi-BA, preparada pela Brain Inteligência Estratégica, quase 60% de todos os lançamentos da cidade, além de concentrar o maior volume de vendas.

O bairro, que teve seu desenvolvimento impulsionado a partir das décadas de 1970 e 1980, passa por um importante desenvolvimento estrutural e urbano. Sua proximidade com a orla e a ampliação de redes de transporte são importantes atrativos da região, refletido fortemente no mercado imobiliário, posicionando Patamares como um dos epicentros de empreendimentos na capital baiana, atraindo um público diversificado, desde jovens profissionais em busca de praticidade em unidades compactas, até famílias que procuram espaços mais amplos e com lazer completo.

Além de Patamares, outros bairros, como Jardim Santa Teresa (34,6%) e Horto Florestal (5,8%), estão entre as regiões que registraram lançamentos em maio. Ao todo, foram lançadas 561 unidades em Salvador e Região Metropolitana. No acumulado dos últimos 12 meses, Salvador e RM somam 12.397 unidades lançadas, um marco histórico e um crescimento de 74,4% no comparado ao acumulado de 2024.

As unidades compactas – como lofts, estúdios e apartamentos de um dormitório, que desde 2021 desponta como uma preferência do consumidor, representaram mais de 50,2% de todos os lançamentos na região metropolitana de janeiro a maio de 2025. Outras tipologias, como Minha Casa Minha Vida (26,7%), Médio Padrão (19,5%) e Luxo (3,6%) também registraram lançamentos no período.

O Valor Geral de Vendas (VGV) na capital baiana no mês de maio foi de R$ 308 milhões, com números acumulados dos últimos 12 meses que revelam um mercado soteropolitano robusto, movimentando R$ 5,3 bilhões, um crescimento de 68,7% no comparado ao acumulado de 2024 e o maior número acumulado desde 2022, quando Salvador registrou VGV acumulado de R$ 2,5 bilhões.

Os imóveis de três dormitórios registraram baixa oferta (16,1%) e representa um potencial de mercado, especialmente para aqueles que se encaixem na faixa 4 do programa Minha Casa, Minha Vida, que podem alcançar o teto de R$ 500 mil. Imóveis de quatro dormitórios, que se enquadram na tipologia Luxo, registraram oferta de 4,6% e também representam forte potencial para novos lançamentos.

Com a consolidação de unidades compactas, o aquecimento do segmento de luxo e um grande potencial para empreendimentos acessíveis, como os do faixa 4 do Minha Casa Minha Vida, Salvador demonstra uma capacidade ímpar de atender a diversas faixas de público e de se reinventar, construindo oportunidades para todos. O mercado imobiliário, mesmo em cenários de instabilidade econômica, reafirma seu papel como um dos investimentos mais seguros e disponíveis.