Índice FipeZAP: preço do aluguel residencial sobe 16% em 2023

Os dados do Índice FipeZAP, divulgados nesta terça-feira (16), indicam que o preço do aluguel residencial acumulou um aumento de 16,16% em 2023. Esse resultado, na série histórica, ficou abaixo do apurado em 2022 (16,55%). O levantamento detalha que imóveis com um dormitório foram valorizados em 19,23%, enquanto os de quatro ou mais quartos tiveram uma valorização de 11,98%. 

Comparando com o Índice Nacional de Preços ao Consumidor Amplo (IPCA), o valor dos novos aluguéis superou o percentual da inflação oficial, que acumula alta de 4,62%, e do IGP-M/FGV (-3,18%). Adicionalmente, os dados revelam uma valorização nos preços dos aluguéis de imóveis em 11 capitais brasileiras no último ano.

Confira a relação: Goiânia (+37,28%), Florianópolis (+27,68%), Fortaleza (+21,95%), Curitiba (+20,70%), Rio de Janeiro (+19,79%), Belo Horizonte (+17,11%), Porto Alegre (+13,88%), São Paulo (+13,28%), Recife (+12,40%), Salvador (+12,31%) e Brasília (+11,37%).

Preço médio 

O Índice FipeZAP analisou os preços de locação em 25 cidades brasileiras e 11 capitais, revelando que o valor médio do metro quadrado no país é de R$ 42,53/m². As maiores médias foram observadas em aluguéis de imóveis residenciais de um dormitório (R$ 54,74/m²), enquanto as menores foram entre unidades com três dormitórios (R$ 37,09/m²).

São Paulo (SP) liderou o ranking, apresentando o preço médio mais elevado por metro quadrado (R$ 51,62/m²), seguida por Florianópolis (R$ 49,81/m²), Recife (R$ 47,78/m²), Rio de Janeiro (R$ 45,10/m²), Brasília (R$ 40,57/m²), Belo Horizonte (R$ 36,76/m²), Curitiba (R$ 36,17/m²), Goiânia (R$ 36,07/m²), Salvador (R$ 33,10/m²), Porto Alegre (R$ 31,67/m²) e Fortaleza (R$ 28,36/m²).