Venda de novos imóveis crescem 9,2% em 2022, diz pesquisa

Um estudo da Associação Brasileira de Incorporadoras Imobiliárias (Abrainc), feito em parceria com a Fundação Instituto de Pesquisas Econômicas (Fipe), mostra que as vendas de novos imóveis registraram uma alta de 9,2% em 2022. Ao todo, 156.730 novas unidades foram comercializadas no ano passado. Esse é o maior número registrado desde o inicío da série histórica do levantamento, em 2014. 

O levantamento mostra ainda, que o setor foi fortemente impactado pela venda de imóveis de Médio e Alto Padrão (MAP). No ano passado, o segmento somou 46.878 unidades comercializadas e um crescimento de 67,8% em relação ao ano anterior. Do outro lado, o antigo Casa Verde e Amarela (CVA), hoje Minha Casa, Minha Vida (MCMV), totalizou 105.826 unidades habitacionais comercializadas e registrou uma oscilação de - 6,4% na comparação com o total de vendas do ano anterior.
 
As incorporadoras também relataram a entrega de 89.318 unidades em 2022, número 13,2% superior ao total entregue em 2021 (78.902 unidades). Ao todo, 129.432 unidades foram lançadas em 2022, o que representa o segundo maior volume da série histórica da entidade, iniciada em 2014, ficando atrás apenas do resultado de 2021 (153.726 unidades). 

Distratos 

No ano passado, a relação entre distratos e vendas de unidades do MAP atingiu o menor patamar da série histórica (9,5%), o que representou uma queda de 1,4 pontos percentuais em relação a 2021. 

Para efeito de comparação, no fim de 2018, quando foi publicada a Lei nº 13.786/18 (Lei do Distrato Imobiliário), que estabeleceu parâmetros para a resolução de contrato de compra e venda de imóveis por desistência e por inadimplemento das partes, a relação distratos/vendas entre os imóveis de Médio e Alto Padrão era próxima dos 50%.