Mercado imobiliário da Flórida entra em 2025 mantendo status de chamariz para investidores de diversos países - inclusive o Brasil!

Todo mundo já ouviu falar de alguém que foi morar na Flórida, seja um amigo, um familiar ou até aquela celebridade que aparece nas redes sociais com uma casa em Miami. O mercado imobiliário na Flórida Central – que inclui cidades como Tampa, Orlando e Kissimmee – segue em alta, e as razões vão além do sonho de viver nos Estados Unidos.

De acordo com um relatório da Associação Nacional de Corretores de Imóveis (NAR), a Flórida lidera entre os estados mais procurados por compradores de imóveis internacionais, sendo os brasileiros um dos principais grupos de interesse. Com preços que ainda são considerados atrativos comparados a outras partes do mundo, muitos enxergam o estado como uma porta de entrada segura para investimentos e uma nova vida. 

Entre as tendências que seguem fortes este ano estão as moradias multifamiliares (imóveis projetados para várias unidades separadas, como apartamentos ou condomínios) e as propriedades comerciais. Além disso, a Flórida se consolidou como um destino estratégico para investidores que desejam diversificar sua carteira com ativos imobiliários que aliam valorização a retornos consistentes.

Segundo Leandro Sobrinho, cofundador e especialista em relações com investidores da Davila Finance, esse movimento vai muito além da curiosidade ou do glamour. “A Flórida Central tem características que tornam o mercado dinâmico e repleto de oportunidades. O crescimento populacional, aliado a uma economia diversificada, cria um cenário estável para quem quer investir ou se mudar para a região”, explica. Ele também ressalta o papel da Davila Finance em atrair investidores interessados em empreendimentos inovadores e estruturados, frequentemente associados a práticas de venture capital no setor imobiliário.

O motivo do interesse por imóveis residenciais

Nos últimos anos, o aumento na procura por moradias multifamiliares chamou a atenção de investidores. Os empreendimentos são populares não apenas entre famílias grandes, mas também entre estudantes e trabalhadores que buscam opções acessíveis e bem localizadas. Essa realidade atrai tanto quem procura aluguéis de longo prazo quanto quem está de olho no retorno financeiro do mercado de locações.

Sobrinho aponta que essa tendência reflete uma mudança no perfil do comprador. “Hoje, há uma demanda maior por imóveis que atendam a diferentes estilos de vida. Seja para morar, seja para alugar, as pessoas querem opções práticas e funcionais, e a Flórida tem acompanhado isso de perto”, comenta. Ele destaca que o time da Davila Finance está comprometido em identificar e viabilizar projetos com grande potencial de valorização, um trabalho que muitas vezes se assemelha ao de investidores de risco, buscando oportunidades com alto impacto no mercado.

Espaços comerciais também estão no radar

Não é só o mercado residencial que está em alta. Propriedades comerciais, como galpões e escritórios, têm ganhado valor na região, principalmente com a expansão de pequenas empresas e startups. Orlando, por exemplo, não é só sobre parques temáticos. A cidade tem se tornado um polo de inovação, com infraestrutura para negócios de tecnologia e serviços.

De acordo com Sobrinho, essa diversificação econômica é o que garante estabilidade ao mercado. “Os investidores estão enxergando que a Flórida Central oferece muito mais do que turismo. Há um movimento interessante de empresas se estabelecendo aqui, o que alimenta a valorização dos imóveis comerciais. É por isso que a Davila Finance identifica oportunidades de investimento no mercado imobiliário que seguem uma lógica semelhante ao venture capital, priorizando projetos com potencial de valorização e retorno consistente”, avalia. 

Tecnologia e sustentabilidade moldam o futuro

Outro ponto que transforma o mercado imobiliário da região é o uso de tecnologias e a busca por sustentabilidade. Ferramentas digitais têm facilitado desde visitas virtuais a negociações de contratos, enquanto empreendimentos com práticas ecológicas estão se destacando entre os compradores mais conscientes.

Para Sobrinho, esses fatores mostram como a Flórida está acompanhando tendências globais. “Quem investe quer segurança e modernidade. Hoje, a tecnologia e a sustentabilidade não são mais diferenciais – são requisitos básicos para atender às expectativas do mercado”, conclui. Ele também enfatiza que projetos como os desenvolvidos pela Davila Finance frequentemente combinam inovações tecnológicas com um modelo de financiamento que atrai capital privado, reforçando o impacto positivo nos resultados financeiros.

O mercado imobiliário na Flórida Central continua a atrair compradores e investidores de todo o mundo. Entender como a região cresce e evolui ajuda a explicar por que tanta gente está olhando para lá – seja para investir, viver ou apenas observar as tendências. Afinal, todos querem saber para onde o vento está soprando.