Aluguéis residenciais registram alta de 1,80% em outubro, aponta índice IVAR da FGV

Os valores dos aluguéis residenciais apresentaram um aumento de 1,80% em outubro, conforme apontado pelo Índice de Variação de Aluguéis Residenciais (IVAR) do Instituto Brasileiro de Economia da Fundação Getulio Vargas (Ibre/FGV). Esse crescimento sucede uma queda de 1,74% registrada no mês de setembro.

Ao longo dos últimos 12 meses, o IVAR acumulou uma elevação de 7,43%, evidenciando a dinâmica do mercado de locação no Brasil. O índice foi desenvolvido para monitorar a evolução mensal dos valores dos aluguéis residenciais, baseando-se em informações extraídas diretamente de contratos firmados entre locadores e locatários, intermediados por empresas administradoras de imóveis.

A metodologia adotada pela FGV para o IVAR representa um avanço significativo, uma vez que anteriormente a instituição se baseava em anúncios de imóveis disponíveis para locação, não refletindo os valores efetivamente acordados.

No que diz respeito às quatro capitais contempladas no índice, as variações apresentam cenários distintos. Em São Paulo, o aluguel residencial registrou uma diminuição de 0,75% em outubro, após uma leve queda de 0,34% no mês anterior. No Rio de Janeiro, o índice passou de um aumento de 1,08% para uma redução de 1,65% no mesmo período. Belo Horizonte experimentou uma reversão de -0,02% para um acréscimo de 1,17%, enquanto Porto Alegre viu uma transformação de -6,83% para um aumento de 8,67%.

Considerando a análise em um horizonte de 12 meses, os aluguéis apresentaram variações positivas, com destaque para Belo Horizonte, que registrou um avanço de 10,48%. Em seguida, observamos aumentos de 7,91% no Rio de Janeiro, 6,19% em São Paulo e 6,17% em Porto Alegre.