Preço do aluguel residencial sobe 0,96% em setembro

O preço do aluguel de imóveis residenciais subiu 0,96% em setembro, embora com uma variação menor em comparação aos meses anteriores.

O Índice FipeZap, que acompanha os preços em 25 cidades brasileiras, registrou essa desaceleração, mas ainda assim, a alta supera a inflação em todos os períodos analisados. No último mês, o indicador manteve-se acima da variação do IPCA (Índice Nacional de Preços ao Consumidor Amplo), que teve um aumento de apenas 0,26%. Essa tendência também é observada nas altas acumuladas nos nove primeiros meses deste ano (13,6%) e nos últimos 12 meses (+16,16%).

O preço médio do aluguel de imóveis residenciais chegou a R$ 41,51 por metro quadrado. Os valores mais elevados foram encontrados em aluguéis de imóveis residenciais de um dormitório (R$ 53,16/m²), enquanto os mais baixos foram para unidades com três dormitórios (R$ 36,29/m²).

Em setembro, os imóveis residenciais com quatro ou mais dormitórios tiveram a maior elevação no aluguel residencial (+1,23%), em comparação ao aumento mais modesto nas unidades com três quartos (+0,75%). Nos últimos 12 meses, a valorização mais expressiva, de 19,11%, atingiu os imóveis de um dormitório, enquanto as unidades de quatro ou mais aposentos tiveram um aumento de 12,81%.

Ao analisar os municípios, Barueri, na região metropolitana de São Paulo, se destaca com o maior valor médio do metro quadrado para aluguel, atingindo R$ 54,99. Em seguida, acima da média nacional, vêm São Paulo (SP), Florianópolis (SC), Recife (PE), Rio de Janeiro (RJ) e Santos (SP), onde cada metro quadrado é ofertado por, respectivamente, R$ 50,69, R$ 50,46, R$ 46,33, R$ 44,06 e R$ 42,38. Por outro lado, as menores cobranças foram observadas nos municípios de Pelotas (RS) e São José do Rio Preto (SP), onde o valor médio por metro quadrado é de R$ 18,03 e R$ 21,65, respectivamente.